Вопрос: Включат ли в реестр кредиторов т.к. застройщик не платил за меня страховку? Ответ: страховка не влияет на включение в реестре кредиторов, поэтому неважно уплачена она или нет. Если страховая неуплаченная, то нужно включиться в реестр пострадавших граждан. Реестр пострадавших граждан - НЕ заменяетреестр кредиторов, это реестр, который ведет государство. Подробнее: https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=16
Вопрос: Сроки постройки и сдачи нашего дома? Ответ: дом.рф презентовал, но не подтвердил документально дорожную карту, см ее тут. Вообще за дорожную карту отвечать Минстрой поэтому необходимо тресте с него. Просьба писать в Минстрой и Минстрой МО обращения и спрашивать, когда будет официальная дорожная карта и когда они начнут искать нового застройка.
Вопрос: Уменьшение процента по ипотеке Ответ: Дом.рф обещал 23.07, что запустить программу рефинансирование ипотеки под 9-9,5%, однако на 02.08.2018 от Дом.рф никаких сведений не поступало.
Вопрос: Каким образом " застолбить" кладовку и получить ее вместе с квартирой Ответ: Подавать иск на признания права собственности по нежилому помещению в Арбитражный суд (лучше подождать решения те, кто уже подал в суд, чтобы ссылать на решение. Первое полноценное заседание будет 13.08 августа)
Вопрос: После включения в реестр, какие еще документы и кому мы должны подать, чтобы иметь гарантию, что квартира точно будет моей собственностью? Ответ: Никаких. Но нужно будет обязательно являться на все собрания кредиторов, где через голосование будет решаться судьба ЖК и действия КУ. Также нужно заранее все обсудить в чате дома, чтобы на собрание не получился разброд и случайно не проголосовали за плохие условия.
Вопрос: Как добиться изменения срока постройки нашего дома на более близкое время? Ответ: Выходить на пикеты (https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=36) и митинг (https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=35) это даст понять Правительству, что наш ЖК проще достроить быстрее, чем "тянуть лямку", также писать обращения в Минстрой, Минстрой МО, строй надзор, строй надзор МО, Президенту, губернатору и КУ, чтобы они предоставили дорожную карту и начали искать застройщика. Причем все нужно делать массово.
Вопрос: Оплачивать или не оплачивать ипотечный кредит , при временной остановке строительства? Ответ: К сожалению, ипотека это дело Ваше и банка. Поэтому даже если дома не строится, нужно платить ипотеку. Пытаться открыть ипотечные каникулы может привести к тому, что потом придется платится ЕЩЕ больше. А если рассрочка от застройщика, то нужно направить заявление и доп. соглашение о перенести выплат по рассрочки до начала строительства дома или открыть нотариальный счет и перечислять туда. Это нужно сделать, чтобы сейчас Ваши деньги не вылетели в трубу. Подробнее про рассрочку внизу новости: https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=24
Вопрос: Как грамотно подать заявление о включении в реестр, что делать с кладовкой? Ответ: Если квартира, то направить заявление о включение в реестр передачи жилого помещения. Можно отвезти в бывший офис продаж, а можно направить почтой непосредственно КУ. Скачать шаблон заявления можно https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=24.
Если кладовая, то можно попытаться признать право собственности в арбитражному суде. но может не получиться. Также можно подать в реестр денежный требований. Заявление также подается в бывших офисах продаж или почтой.
Вопрос: Кто будет новым застройщиком? Ответ: На этот вопрос может ответить только Минстрой это его полномочия. Чтобы ответили быстрее необходимо ему напоминать, что есть мы - дольщики ЖК Видный город. Для этого нужно: писать обращения в Минстрой на предоставления дорожной карты и нового застройщика, а также ходить на пикеты (https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=36) и митинг (https://jk-vidniy-gorod.ru/site/news?id=35)
Вопрос: Достроят ли наш дом несмотря на его низкую степень готовности? Ответ: Зависит от решения Правительства, но пока что сведений, что не будут достраивать нет.
Вопрос: Спрыгивать со страховкой или достраиваться? Ответ: Каждый решать должен сам. Но немного фактов: Промстрах - чуть не был обанкрочен (отказали в банкротстве несколько дней назад). Еще не было случаев, чтоб страховую получали и не возвращали деньги. Страховая может потребовать деньги, если в отношения управляющего состава компании будет обвинительный приговор по мошенничеству. 02.08.2018 поступили новости, что на Пучкова (топ менеджер Урбан Групп) возбуждено уголовное дело . Т.е. велик шанс, что страховые откажут в выплате страховых.